Rijnhaven - Rotterdam

Een waterkant ontwaakt. Het Codrico Terrein transformeert het voormalige industrieterrein - een monumentaal erfgoed - in een nieuw en spectaculair bloeiend stadscentrum. Met het geliefde Codrico fabriek als hart van het plan, vieren we het industrieel erfgoed als icoon van de hoogtijdagen van de Rotterdamse binnenhaven. 

Rondje Rijnhaven

We wilden de haven nieuw leven inblazen door naast de bijzondere architectuur, het waterfront te activeren met nieuwe openbare ruimte. Openbare ruimte die het eindelijk mogelijk maakt om het rondje Rijnhaven te doen. Nu kunnen de Rotterdammers langs de gehele havenbekken slenteren en zo de lus rond de Rijnhaven voltooien. We ontworpen een openbare ruimte dat recht doet aan de stoere historie van het gebied maar tevens de toekomst presenteert. Groen, klimaatadaptief, een plek waar je wil zijn. De hernieuwde groen kades, het silo-park en de drijvende parken aan zowel de Wilhelminapierzijde als de Codrico terrein zijde vormen de basis voor een iconisch ensemble van groen, water, toren, gebouw aan de kade, markant gebouw in het Silo-Park en monumentale fabriek.

Latenstein

Na zorgvuldige restauratie zal het fabrieksgebouw Codrico zelf herboren worden als de Latenstein, waar wonen, werken, vrije tijd en cultuur samenkomen tot een bruisende bestemming. Het fabrieksterrein wordt omgedoopt tot het Silo-Park waardoor dit nationaal erfgoed voor iedereen toegankelijk wordt. Het Silo-Park vormt de groene long van de ontwikkeling, waar je rustige ruimtes vindt om te ontspannen en je even weg van alles te wanen. Deze weelderige groenruimtes dragen, ongeacht de schaal, bij aan het creëren van een bijzonder leefklimaat voor mens, fauna en flora.

 
 

Het Codrico terrein vormt de ziel van Katendrecht. Eindelijk wordt deze uniek plek terug toegankelijk voor de Rotterdammer en kunnen we een stedelijk landschap presenteren dat klaar is voor een duurzame toekomst.

Een ensemble

Het ensemble neemt een prominente plek in aan de oostelijkekade van de haven. Zoals de naam al doet vermoeden, combineert het ensemble een verzameling van voorzieningen werkplekken en woningen tot een variatie aan vormen en volumes die een eerbetoon zijn aan de naburige iconische fabriek. De pocketparkjes zijn evenveel onderdeel van het ensemble, het zijn de plekken waar bezoekers en bewoners samenkomen.

Visueel en fysisch contact met groen en natuur, zowel binnen als buiten, draagt bij aan de gezondheid en het welzijn van de mens. De voorziene stadsnatuur stimuleert gezond leven, het inademen van schone lucht, het creëren van veilige buitenruimtes. Ze dragen bij aan een bijzonder leefklimaat met hoge woon-en werkkwaliteit.

Landschap als verbindend element

De landschapsvisie ambieert om veel meer te maken dan enkel een ruimte waar doorheen gewandeld wordt. Het wordt een bestemming met een coherente look-and-feel, maar met een veelheid aan gebruiken en programmatie.

Binnen de ontwikkeling van het Codricoterrein bouwt het landschap verder op de visie en het masterplan van de gemeente, waarbij de historische kwaliteit van de haven nog duidelijk voelbaar is en de relatie met het water nooit veraf. Het combineert de kwaliteiten van een nieuwe, grote stadsontwikkeling met intieme groenruimtes, knappe publieke ruimte en een directe link met het karakteristieke verleden.

Het wordt een ruimte voor iedereen, waarbij het ontwerp voor de publieke ruimte onlosmakelijk verbonden is met de gebouwen. Dit niet enkel voor het verzachten van harde bouwranden of recreatie, maar als basisingrediënt voor klimaatadaptief stadsontwerp. Het landschap is robuust en stevig geïntegreerd in de omliggende ontwikkeling zodat er een duurzame verhouding ontstaat tussen biodiversiteit en stedelijk gebruik. De vegetatiezones geven ruimte aan een variëteit aan beplanting, water buffering en infiltratie en voor fauna met een natuurlijk stedelijke habitat.

Rotterdam durft hier een bijzondere openbare ruimte te creëren. Recht doen aan het stoere karakter van destijds maar tevens de toekomst presenteert op het gebied van klimaatadaptatie en vergroening.

Internationale allure

De goedgekeurde ontwikkelvisie is gemaakt door de Rotterdamse projectontwikkelaar RED Company in samenwerking met architectenbureau Powerhouse Company. Zij ontwierpen ook het gebouw aan de kade en het appartementencomplex op het veld naast de fabriek. De 220 meter hoge toren is ontworpen door SHoP Architects uit New York. De herontwikkeling van de fabriek is ontworpen door Office Winhov samen met Crimson Historians & Urbanists. De buitenruimte, parken en kades zijn een ontwerp van DELVA Landscape Architects & Urbanism . Deze spelers van internationale allure hebben met hun samenwerking gezorgd voor een fraai ensemble.

Groen licht voor verdere uitwerking

Met dit plan zet, precies 25 jaar na de opening van de Erasmusbrug, Rotterdam weer een grote stap op Zuid. De bouw van de Erasmusbrug was de eerste stap om via de Kop van Zuid de twee gescheiden stadsdelen met elkaar te verbinden. Met de herontwikkeling van de Rijnhaven en Katendrecht wordt een minstens zo indrukwekkende stap gezet. RED Company presenteert nu een spectaculaire ontwikkelvisie voor het Codricoterrein, de laatste fabriek in de pols van Katendrecht. Het College van Burgemeester en Wethouders van Rotterdam heeft op 1 december 2020 deze ontwikkelvisie voor het Codricoterrein vastgesteld.

 
 
Locatie
Rotterdam
Status
Visie
Opdrachtgever
RED company en Gemeente Rotterdam
Samen met
Powerhouse Company, SHoP Architects, Office WINHOV, Crimson Historians, Mecanoo en Filippo Bolognese
Steven Delva
David Sullivan
Luc Guralp
Emiel Swinnen