Voltkwartier - Oosterhout
In het Voltkwartier komen werken, wonen en natuur samen. De monumentale bierbrouwerij ‘De Gekroonde Bel’ en de voormalige Philips fabriek krijgen een hernieuwde centrale rol en vormen het economisch hart van de natuur inclusieve buurt. Rondom dit rijksmonument transformeert vele verharding naar een stadsbos, waarin biobased woongebouwen zich vanzelfsprekend nestelen.
Industriële geschiedenis komt opnieuw tot leven
Er wordt voortgebouwd op de industriële geschiedenis van Oosterhout, waar ruim honderd jaar geleden bierbrouwerij ‘De Gekroonde Bel’ zich vestigde. Deze rijksmonumentale brouwerij, ontworpen door architect J. Verheul, symboliseert de industriële opkomst van de stad. In de jaren 50 transformeerde Philips de brouwerij in een werkplaats en werd op het terrein een grotere productiehal voor de gloeilampenfabriek Volt gebouwd. Sinds die tijd heeft het gebied een transformatie doorgemaakt naar persoonlijke dienstverlening.
Door in de historische gebouwen een gedifferentieerd programma onder te brengen komen zij opnieuw tot leven. De brouwerij gaat voor het gebied verschillende functies faciliteren, zoals een zorgcluster en ruimte voor sport, ontspanning en welzijn. De langgerekte industriële productiehal krijgt een alzijdige uitstraling zodat er ruimte ontstaat om de dienstverlening, een functie die nu verspreidt zit over het hele plangebied, in dit gebouw te centraliseren.
Wonen in en aan het park
Het groene hart van het Voltkwartier is het Voltpark; een leefgebied voor mens en dier, waar de vele bomen en smalle paden zorgen voor een maximale groenbeleving en waar biodiversiteit en ecologie de vrije ruimte krijgen. Het park vormt bovendien een integraal systeem voor het ontkoppelen van hemelwater, dat via daken en wadi’s op een natuurlijke manier kan infiltreren in de bodem.
Het park strekt zich uit aan de voor- en achterzijde van de grote productiehal en wordt door twee nieuwe doorgangen in het gebouw verbonden. Het resultaat is een uniek woonpark, waarin duurzame, energie-neutrale woongebouwen zich op een dusdanige manier tot elkaar verhouden dat er spannende zichtlijnen ontstaan.
Een dynamische, groene omgeving
Het parklandschap van het Voltkwartier geeft het gebied een nieuw, groen DNA. Verharding maakt plaats voor klimaatadaptieve, aangename ruimtes die zowel een divers ecosysteem ondersteunen als een uniek woongebied creëren. Zorg en ontspanning zijn op loopafstand beschikbaar, terwijl de bedrijvigheid zorgt voor levendigheid en dynamiek. Dankzij een slimme mobiliteitsstrategie is het gebied autoluw, wat ruimte biedt voor ruimtelijke kwaliteit en beleving: gebruikers parkeren hun (deel)auto of elektrische fiets aan de rand en wandelen door een parkachtige omgeving naar hun woning of werkplek.
Samen van start
De ontwikkeling van het Voltkwartier komt participatief tot stand. Op de drie bewonersavonden, waardeerden de omwonenden de eerste ideeën met een 8,5 en gaven zij waardevolle input voor het vervolg. Ook de gemeente heeft in een vroeg stadium actief meegedacht met de planvorming. Het college van Oosterhout heeft inmiddels groen licht voor het plan gegeven.
De aanleg van een deel van het Voltpark is reeds gestart. Hiermee voegen we nu al kwaliteit toe aan het gebied en geven we de bomen de tijd om te groeien, zodat de biodiversiteit en ecologie zich kunnen ontwikkelen, alvorens de woningen worden gerealiseerd.
- Locatie
- Oosterhout
- Status
- In ontwikkeling
- Opdrachtgever
- Tricorp beheer B.V
- Samen met
- Grosfeld Bekkers van der Velde Architecten, De essentie