Rijnhaven - Rotterdam
Een waterkant ontwaakt. De herontwikkeling van het Codrico Terrein transformeert het voormalige industrieterrein - een monumentaal erfgoed - in een nieuw en spectaculair bloeiend stadscentrum. Met de geliefde Codricofabriek als hart van het plan vieren we het industrieel erfgoed als icoon van de hoogtijdagen van de Rotterdamse binnenhaven.
Het Codricoterrein wordt gevormd door een iconisch ensemble van industriële gebouwen in hartje Rotterdam. Waar veel van het historisch havengebied zijn originele functie al decennia heeft verloren en plaatsgemaakt heeft voor nieuwe invulling, is het rauwe erfgoed van dit gebied aan de Rijnhaven ook vandaag direct herkenbaar. Een herkenbaarheid die nog verder vergroot wordt door de befaamde dak-kubus die ’s avonds groen oplicht. Dit maakt dit het gebied, ondanks de ontoegankelijkheid tot nog toe, erg bekend en geliefd in Rotterdam. Met de ontwikkeling van dit gebied hebben we bovendien de kans om deze plek nieuwe waarde te geven als verblijfsplek en baken voor Katendrecht.
In de afgelopen decennia is het centrumgebied steeds verder naar het zuiden uitgebreid. Met de Erasmusbrug en de Kop van Zuid is de sprong over de Nieuwe Maas gemaakt en van daaruit vindt een transformatie plaats die uiting is van Rotterdamse daadkracht. De wijk Katendrecht heeft zich inmiddels al ontwikkeld tot een gebied dat snel groeit in populariteit. De Rijnhaven wordt zo letterlijk omarmd als een nieuw stadscentrum. Hier ontwaakt de waterkant en centraal in die transformatie bevindt zich het Codricoterrein, bijzonder industrieel erfgoed dat we gaan vieren als icoon van de hoogtijdagen van de Rotterdamse binnenhaven.
Het Codrico terrein vormt de ziel van Katendrecht. Eindelijk wordt deze uniek plek opnieuw toegankelijk voor Rotterdammers en kunnen we een stedelijk landschap presenteren dat klaar is voor een duurzame toekomst.
De Latenstein met het historische Molengebouw
Latenstein
Na zorgvuldige restauratie zal het ensemble van fabrieksgebouwen zelf worden herboren als De Latenstein, een plek waar wonen, werken, vrije tijd en cultuur samen zullen komen tot één bruisende bestemming. Het hart van dit fabrieksterrein wordt omgedoopt tot het Silopark, waarmee dit nationaal erfgoed voor iedereen toegankelijk zal worden. Het Silopark zal de groene long vormen van de gehele ontwikkeling, een gebied waar je rustige ruimtes vindt om te ontspannen en jezelf even weg kunt wanen van de stedelijke drukte. Deze weelderige groenruimtes van verschillende schaal dragen bovendien bij aan het creëren van een bijzonder leefklimaat voor mens, fauna en flora.
Rondje Rijnhaven
We wilden de haven nieuw leven inblazen door niet alleen bijzondere architectuur toe te voegen maar ook het waterfront zelf te activeren met nieuwe openbare ruimte; openbare ruimte die het eindelijk mogelijk gaat maken om een volledig rondje om de Rijnhaven te maken. Binnenkort kunnen Rotterdammers en bezoekers langs het gehele havenbekken slenteren en daarbij de beleving voelen van een moderne wereldstad met een stoer, industrieel karakter. We ontworpen daarom een openbare ruimte die recht doet aan de no-nonsense historie van het gebied maar tevens de toekomst presenteert: groen en klimaatadaptief, een plek waar je wil zijn. De hernieuwde groene kades, het Silopark en de drijvende parken aan zowel de Wilhelminapierzijde als aan de Codricoterrein-zijde vormen de basis voor deze beleving: een iconisch ensemble van groen, water, de nieuwe Codricotoren en diverse nieuwe en oude markante gebouwen aan de kade en het Silo-Park.
Het stadscentrum op twee oevers draagt bij aan het grootstedelijke gevoel van deze wereldstad.
Het project is de laatste hand aan de stadsvernieuwing van Katendrecht zodat het gebied een kwalitatief hoogstaand geheel vormt
De fabriek vormt de ziel van het terrein en staat centraal in de identiteit en de ontwikkeling van het gebied
Het stadscentrum op twee oevers draagt bij aan het grootstedelijke gevoel van deze wereldstad.
Het Ensemble
Het nieuw te ontwikkelen Ensemble neemt een prominente plek in aan de oostelijke havenkade. Zoals de naam al doet vermoeden, combineert dit ensemble een verzameling van voorzieningen, werkplekken en woningen tot een variatie aan vormen en volumes die een eerbetoon zijn aan het naburige iconische fabriekscomplex. Een volwaardig onderdeel van het Ensemble zijn de pocketparkjes. Het zijn de plekken waar bezoekers en bewoners samen gaan komen.
Onderdeel van die ontmoeting is ook het groen. Visueel en fysisch contact met groen en natuur, zowel binnen als buiten, draagt bij aan de gezondheid en het welzijn van de mens. De voorziene stadsnatuur stimuleert daarmee gezond leven, schone lucht en daarmee aangename en veilige buitenruimtes. Hiermee legt het de basis voor een bijzonder leefklimaat met hoge woon-en werkkwaliteit.
Het Silopark versmelt de ruwe bestrating samen met weelderige schaduwbeplanting
Het Veldpark geeft ruimte aan ontspanning, recreatie en ontmoeting
Landschap als verbindend element
De landschapsvisie ambieert om meer neer te zetten dan enkel een ruimte waar doorheen gewandeld kan worden. Het Codricoterrein wordt een verblijfsbestemming met één coherente ervaring maar wel met een veelheid aan programma en gebruiksinvulling.
Binnen de ontwikkeling van het Codricoterrein bouwt het landschap voort op de visie en het masterplan van de gemeente, waarbij de historische kwaliteit van de haven nog duidelijk voelbaar is en de relatie met het water nooit veraf voelt. Het combineert de kwaliteiten van een nieuwe, grote stadsontwikkeling met intieme groenruimtes, aantrekkelijke publieke ruimte en een directe link met het karakteristieke verleden.
Rotterdam durft hier een bijzondere openbare ruimte te creëren.
Met dit plan wordt niet alleen recht gedaan aan het stoere stoere karakter van destijds maar ook de toekomst aangekondigd op het gebied van klimaatadaptatie en vergroening.
Het Codricoterrein wordt een ruimte voor iedereen, waarbij het ontwerp voor de publieke ruimte onlosmakelijk is verbonden met de gebouwen zelf. Dit niet enkel voor het verzachten van harde bouwranden of recreatie, maar als basisingrediënt voor een klimaatadaptieve stad.
Het landschap is robuust en stevig geïntegreerd in de omliggende ontwikkeling zodat er een duurzame verhouding ontstaat tussen biodiversiteit en het stedelijke programma. De vegetatiezones geven ruimte aan een variëteit aan beplanting, waterbuffering en -infiltratie en fauna binnen een natuurlijk stedelijke habitat.
Internationale allure
Het Codricoterrein is een ontwikkeling met een unieke schaal en karakter. Het College van Burgemeester en Wethouders van Rotterdam heeft ontwikkelingsvisie die door projectontwikkelaar RED Company in samenwerking met architectenbureau Powerhouse Company is ontwikkeld inmiddels goedgekeurd. Deze twee partijen ontwierpen ook ook het gebouw aan de kade en het appartementencomplex op het veld naast de fabriek.
Het Havenplein viert de iconische toren. Bewust wordt daarom gekozen voor een open plein zonder beplanting of andere elementen.
Aan het Havenplein bruist het van leven. Hier vind je werkelijk iets unieks.
De 220 meter hoge toren is ontworpen door SHoP Architects uit New York. De herontwikkeling van de historische fabriek is ontworpen door Office Winhov samen met Crimson Historians & Urbanists. De buitenruimte, parken en kades zijn een ontwerp van DELVA Landscape Architects & Urbanism . Deze spelers van internationale allure hebben met hun samenwerking gezorgd voor een fraai ensemble.
- Locatie
- Rotterdam
- Status
- Masterplan
- Opdrachtgever
- RED company en Gemeente Rotterdam
- Samen met
- Powerhouse Company, SHoP Architects, Office WINHOV, Crimson Historians, Mecanoo en Filippo Bolognese
- Team
- Steven Delva