Terrace Tower - Amsterdam Zuidas

Deze week zijn de bomen en planten opgetakeld naar de daktuinen van Terrace Tower. Dit naar een ontwerp van DELVA Landscape Architecture. Meer groen maakt Zuidas aantrekkelijker voor nieuwe bedrijven en woningen en draagt bij aan de gemeentelijke ambitie om dit gebied te verduurzamen en te vergroenen.

Een blik op de realisatie.

Spectaculair uitzicht

Tijdens een hete zomerdag lopen de gebruikers van Terrace Towers straks even naar buiten voor wat verkoeling in de schaduw van een berk of een sierkers. Daarvoor hoeven ze niet met de lift naar beneden, want hun kantoor gaat vrijwel naadloos over in een groen, gevarieerd dakterras. Dicht bij de deur is de vloer nog van steen en enkele meters verder transfomeert de vloer in een groen tapijt met plantenbakken met krentenboompjes. Nog verder het dakterras op wandelend ontmoet je zelfs grote bomen, waaronder pijnbomen die ook in de winter groen blijven. Bewoners van de hogere verdieping genieten van een spectaculair uitzicht over een weids terrassenlandschap: de daktuinen van de als lades uitgeschoven, lagergelegen verdiepingen, waar je via een trap zo naartoe kunt. Op zo’n zonnige dag wordt er gezamenlijk buiten geluncht, onder de bomen in een speciaal daarvoor ingerichte tuin.

Geprinte potten met bomen.

Meer werkgenot en welzijn

Samen kijken we toe hoe reusachtige kranen de eerste bomen en planten omhoogtakelen. Dankzij de daktuinen onderscheidt dit gebouw zich niet alleen aan de buitenkant van standaard kantorencomplexen, het groen verhoogt ook het werkgenot en het welzijn van de mensen die er werken. De waarde daarvan is niet in te schatten maar dat ze hoog is, is wel duidelijk, want de bouw en de exploitatie van een kantoorgebouw als dit zijn uiteindelijk economisch gedreven. Het groen wordt eindelijk meer en meer gezien als economische meerwaarde voor zo’n complex. En dat is fijn. Groen is al lang geen kostenpost meer maar genereert economische waarde.

Stapeling van groene terrassen.

Klimaatadaptief

Vroeger waren daken volgebouwd met airco’s en ventilatiebuizen, tegenwoordig met warmtepompen en zonnepanelen. Bij de Terrace Tower zijn ook deze ruimteslopende onderdelen om tot een duurzaam gebouw te komen goed ingepast en leggen ze geen claim op de terrassen. Ook de constructie van het dak is aangepast aan de ongewone belasting van grond, groen en soms – na een flinke regenbui – heel veel water. Samen met de aanhangende kluit weegt één enkele boom al gauw 500 kilo. En regent het een dagje flink door, dan valt er al snel 60 liter water per etmaal op iedere vierkante meter dak.
Het vrijhouden van de terrassen en daken van instalaties en het rekening houden met het gewicht van groen, grond en water zijn de voorwaarden om tot genereus groene daktuinen te komen en te werken aan een klimaatadaptief, natuur-inclusief kantoorcomplex.

De groene terrassen in ontwikkeling.

Verdichten gaat samen met
radicaal vergroenen.

Minder marmer en meer groen

In plaats van een saaie, grijze blokkendoos zonder mogelijkheid om naar buiten te gaan, zorgt een opvallend gebouw met een groene buitenruimte voor een jonge en frisse uitstraling. En daar zijn veel bedrijven die zich in Zuidas willen vestigen, naar op zoek. Zulke bedrijven zijn er genoeg, aldus het Financieel Dagblad, dat recentelijk constateerde dat Zuidas vriendelijker, diverser en groener moet worden om aantrekkelijk te blijven voor ‘techies’ en ander aanstormend talent. De Zuidas transformeert van ‘intimiderende kantoorkathedraal’ naar een ‘bos op het dak’. Minder marmer en meer groen, op steeds grotere schaal. Na de opvallende groenplekjes op de Valley (MVRDV) komen er nu grotere groene vlakken of ‘terrassen’ op Terrace Towers (DELVA) en binnenkort wordt er zelfs een compleet bos op hoogte aangelegd tussen twee torens van De Puls (DELVA). Verdichten moet altijd gepaard gaan met vergroenen en verduurzamen.

De Terrace Tower ontvangt zijn bos.
Dertig bomen nestelen zich in geprinte potten.

Ecologische verbinding

Dit laatste zal Gemeente Amsterdam graag beamen. Wie door het ‘Plan voor een groene Zuidas’ bladert, stuit op inspirerende, groene vergezichten, talloze kaarten met o.a. ecologische structuren en groene leefomgevingen en ambitieuze plannen voor het planten van bomen en de aanleg van daktuinen. DELVA werkt binnen dit groenplan en vat het in enkele woorden samen. Uiteindelijk is het de bedoeling om het Amsterdamse bos met het Amstelpark en de Amstelscheg te gaan verbinden. Nu is Zuidas nog een dambord met hier en daar een groen vlak, straks ligt hier een wijdvertakt netwerk van blauwe en groene vlakken die in verbinding staan, waar vogels broeden, rusten en voedsel verzamelen, waar mens aangenaam woont en werkt.

Locatie
Amsterdam Zuidas
Status
In Uitvoering
Opdrachtgever
SuitSupply
Samen met
BIG, SmitsRintsma, Brink, Mostert de Winter
Steven Delva
Jeroen Jacobs